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Zinsen sind die Gegenleistung dafür, dass eine Bank Ihnen Geld für einen Hauskredit leiht.
Zinsen sind quasi eine Art Leihgebühr. Je höher der Zinssatz ausfällt,
desto mehr Zinsen zahlen Sie an die Bank und desto teurer ist also Ihr Hauskredit im Gesamten. Ziel der
meisten Bauherren ist also, einen möglichst niedrigen Zinssatz
zu ergattern. Es werden beim Hauskredit sowohl ein Sollzinssatz als
auch ein Effektivzinssatz ausgewiesen. Der Sollzinssatz ist sozusagen der Grundzinssatz, den Sie der Bank zahlen. Der Effektivzinssatz beinhaltet
neben dem Sollzinssatz auch Kosten für Sonderleistungen, Provisionskosten, die Höhe der Tilgungsraten und weiteres.
Damit zeigt der Effektivzinssatz die gesamten Kosten Ihres Hauskredits deutlicher als der Sollzinssatz.
Wir raten Ihnen daher, vor allem den Effektivzinssatz beim Hauskredit im Blick zu halten und zu vergleichen. Die Sollzinsbindung beschreibt beim Hauskredit die Zeitspanne, für die Sie sich die aktuellen Bauzinsen sichern. Also
die Zeit, über die Sie Ihren Kredit zu einem festgelegten Zinssatz abzahlen.