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Darüber hinaus können Kosten für die Renovierung
oder Modernisierung anfallen. Um den richtigen Finanzierungsbedarf
zu bestimmen, wird das vorhandene Eigenkapital von den gesamten Kauf- oder Baukosten inklusive Nebenkosten abgezogen. Wichtig:
Auch die Kosten für den Umzug und die Einrichtung Ihres Eigenheims sollten Sie im Hinterkopf behalten. Da diese allerdings nicht über eine Baufinanzierung abgedeckt werden können, sollten Sie
hierfür im besten Fall etwas Eigenkapital bereithalten. Alternativ ist die Aufnahme eines
speziellen Wohnkredites denkbar, welcher Ihre monatliche finanzielle Belastung
jedoch erhöht. Die Rückzahlungsrate muss bei einem Hauskredit oft
jahrzehntelang jeden Monat an das Kreditinstitut überwiesen werden.
Daher sollte beim Hauskauf über die Bank im Vorfeld genau kalkuliert werden, wie viel Geld monatlich für die Rate des Hauskredites aufgebracht werden kann.
Besonders schnell und einfach geht das mit einer Haushaltsrechnung,
für die sämtliche regelmäßige Einnahmen und Ausgaben einander gegenübergestellt werden.
Der verbleibende Betrag entspricht der maximalen monatlichen Rückzahlungsrate,
von der jedoch noch ein Puffer für unerwartete Ausgaben abgezogen werden sollte.
Nur wer vor der Aufnahme eines Hauskredites verschiedene Angebote vergleicht, kann sichergehen, auch wirklich
ein passendes und günstiges Darlehen zu erhalten. Der Vergleich der Konditionen verschiedener Hausfinanzierungen muss dabei nicht aufwendig sein: Wenn Sie den kostenlosen Hauskreditrechner von CHECK24 verwenden,
nehmen wir Ihnen die aufwendige und zeitintensive Suche nach dem Angebot mit
den besten Zinsen ab. Da Hauskredite zu relativ hohen Summen vergeben werden, ist ein solches Darlehen nach Ablauf der Sollzinsbindung oftmals noch nicht vollständig abbezahlt.
Um die Restschuld zu tilgen, können Verbraucher im Anschluss mit Ihrer Bank einen neuen Vertrag aushandeln - man spricht dann von einer Prolongation. Bietet die aktuelle Bank keine guten Konditionen, sollten Kreditnehmer einen Bankwechsel nicht
scheuen, eine sogenannte Umschuldung zu einem Angebot mit besseren Zinsen spart hier schnell tausende Euro.
In jedem Fall ist es ratsam, sich bereits einige Zeit vor Ablauf der Zinsbindung über eine passende Anschlussfinanzierung zu informieren. Sind die Zinsen besonders
günstig während die Zinsbindung noch läuft, können Sie auch ein Forward-Darlehen abschließen, um sich den guten Zins zu sichern.